Das größte Motiv für Immobilienkäufer ist…

“Bei den Kaufmotiven der Selbstnutzer und Kapitalanleger liegt das historisch niedrige Zinsniveau nach Ansicht der befragten Immobilienprofis an erster Stelle. 87 % der Immobilienexperten sehen darin das wichtigste Kriterium für den Erwerb einer eigenen Immobilie zur Selbstnutzung.

Bei den Investoren gehen 79 % der Befragten davon aus, dass das Zinsniveau das wichtigste Kaufmotiv sein wird. „Die geringen Finanzierungskosten führen aktuell zu einer besonders günstigen Erschwinglichkeit für Wohnimmobilien. Die Entscheidung für die Investition in ein Eigenheim wird dadurch unterstützt", so Schick.

Bei Selbstnutzern folgt auf dem zweiten Platz mit 62 % die Aussicht auf mietfreies Wohnen im Alter, an dritter Stelle mit 54 % die stabile Kapitalanlage mit Aussicht auf gute Wertentwicklung als Motivation für den Kauf.

Bei Kapitalanlegern ist die stabile Kapitalanlage mit Aussicht auf gute Wertentwicklung mit 72 % das zweitwichtigste Kaufmotiv, gefolgt von der sicheren Altersvorsorge mit 48 %.”

(Quelle: http://www.finanzwelt.de/online/immobilien/item/steigende-nachfrage-nach-wohneigentum-erwartet)

Die Zahlen sprechen also für sich, dass bei der Entscheidung für eine Immobilie die Finanzierung eine wesentliche Rolle spielt.

Nun, falls Sie noch kein Eigentümer sind oder überlegen in weiteres Eigentum zu investieren, jetzt wäre der richtige Zeitpunkt dies zu tun

Kurze Anmerkung für vermietetes Immobilieneigentum:

Wussten Sie, dass Sie die Zinsen bei einer Kapitalanlage steuerlich absetzen können?

Aus diesem Grund tilgt man in der Regel recht wenig, z.B. 2%. Anstatt zu tilgen kann man aber auch einen s.g. “Tilgungsersatz” statt Tilgung hinterlegen. Dies wäre in der Regel eine Lebens-/Rentenversicherung oder ein Bausparvertrag. Da die Leistungen der Versicherer in den letzten Jahren jedoch recht unlukrativ wurden und insbesondere auch im Hinblick auf künftige Zinssicherheit, empfehlen wir hier eher Bausparen.

Um zu bestimmen, was in Ihrem Fall Sinn machen würde, ist ein persönliches Beratungsgespräch erforderlich. Gerne beraten wir Sie unabhängig und kompetent.

Beste Grüße

Daniel van der Vee

Geschäftsführer